Inspection printanière de votre maison, un bon entretien

fleurs printemps

Une entretien régulier d'une maison comme prévention

Il est toujours préférable de prévenir les bobos sur votre maison plutôt que de les guérir. Quant on pense à la maison, on va toujours préférer investir dans l’entretien régulier, plutôt que dans le remplacement ou la restauration. Ce qu’on veut au fond, c’est étirer au maximum la durée de vie utile des différentes composantes de notre maison.

Une des première chose qui va attirer notre attention sur notre maison ce printemps:

Le toit

Quelle que soit la rigueur de l’hiver, il faut toujours inspecter le toit de sa maison à la fin de la saison.  S’il y a eu des infiltrations d’eau ou si de nouvelles fissures sont apparues au plâtre des plafonds ou des murs dans votre maison, montez dans l’entretoit et vérifiez:

Les toits en pente:

Montez dans votre entretoit afin de vérifier les éléments suivants:
-Les fermes de toit ou les chevrons ont-ils subi des fractures ou des déformations?
-Les membrures des fermes de toit ont-elles lâché prise?
-Le support de bois de la couverture (contreplaqué ou planches) s’est-il déformé ou a-t-il cédé par endroits sous le poids de la neige ou de la glace sur votre maison?
-Est-ce que l’enneigement a entravé la ventilation de l’entretoit au point d’entrainer la formation de condensation ou de givre (noircissement du bois)? Y a-t-il eu développement de moisissure ou détérioration de l’isolant de plafond?

Les toits plats:

-La solidité des accessoires de toit : col-de-cygne, antennes, cheminées et câblage d’alimentation électrique.
En plus des éléments mentionnés pour les toits en pente, vérifiez aussi l’état de la membrane : déplacement du gravier, boursouflures, flaques d’eau qui pourraient indiquer un affaissement de la structure, cicatrices provoquées par les coups de pelle, par exemple.  

Couverture

Examinez les bardeaux d’asphalte ou le revêtement de métal, vérifiez les solins et assurez-vous qu’il n’y a pas eu d’arrachement ou d’endommagement par le vent ou la glace.

Gouttières

La neige et la glace ont pu affaiblir ou arracher les ancrages qui soutiennent les gouttières de votre maison. Remplacez-les au besoin.


Revêtement extérieur de votre maison:

Murs extérieurs

Examinez les joints d’étanchéité des portes et des fenêtres, les joints de brique ou de pierre, les revêtements extérieurs de votre maison (bois, aluminium, PVC, etc.), la solidité des fixations.  Réinstallez les moustiquaires et lubrifiez les portes et les fenêtres de votre maison.

Fondation

Surveillez l’apparition ou l’aggravation de fissures du béton et l’éclatement du crépi de votre maison.  Rétablissez la ventilation naturelle (soupiraux) du vide sanitaire et mettez de l’eau dans les drains de plancher (avaloirs de sol) pour empêcher les refoulements d’odeurs dans la maison.

Cheminée

Faites-la ramoner par un ramoneur en mesure de l’inspecter. Pourquoi attendre à l’automne au moment où ils sont débordés?

Garage, allée d’auto, stationnement et trottoirs

Réparez les trous et crevasses des voies asphaltées et consolidez les bordures.  Remplacez les pavés imbriqués fissurés ou éclatés et remplissez les joints évidés.  Nettoyez les fosses de retenue (puisards).

Balcons, terrasses et clôtures

Testez la solidité des matériaux de planchers, des escaliers et des garde-corps de votre maison.  Assurez-vous de la stabilité des ancrages et des assises, remettez le tout à niveau.  Si nécessaire, ajustez et lubrifiez les portes de clôture (charnières et verrous).

Équipements extérieurs

Vérifiez le fonctionnement et la protection des prises de courant et luminaires.  Ré-alimentez les sorties d’eau et réinstallez les accessoires d’arrosage de votre maison.  Faites la mise au point de la tondeuse et des autres outils de jardinage électriques ou à essence.  Nettoyez les bouches extérieures des conduits de sortie d’air de votre maison.

Aires de jeux des enfants

Inspectez les balançoires, les glissoires et les carrés de sable pour vous assurer qu’ils sont bien sécuritaires.

Climatiseur, échangeur d’air, déshumidificateur et ventilateur-récupérateur de chaleur (VRC)

Nettoyez ou remplacez les filtres.  Réinstallez les appareils, le cas échéant.

Avec cette liste d’épicerie on est prêt pour une belle journée dehors!


L’Équipe du Groupe SP Réno Urbaine

-Au service de votre maison montréalaise