3 conseils pour bien réussir la transformation de votre sous-sol

transformer sous-sol

En immobilier, sous-sol est souvent synonyme de potentiel non exploité. Délaissé au profit des cuisines et des salles de bain, le sous-sol devient rapidement un simple lieu d’entreposage humide où l’on stocke les meubles antiques de nos grands-parents, nos souvenirs de voyage ou nos enfants quand ils ne sont pas sages (personne ne vous juge !). Pourtant, si elle est bien réalisée, la transformation de votre sous-sol peut considérablement faire grimper le prix de votre propriété et devenir un espace habitable utile et agréable.

 

Alors, prêt à offrir à votre sous-sol une cure de jouvence et d’en faire une pièce maîtresse de votre maison? Avant de se lancer dans des travaux de rénovation, il s’agit de prendre en compte plusieurs facteurs de grande importance.

 

1. La santé des occupants

transformer sous-sol intergénérationnel

Avant de transformer un sous-sol, il faut d’abord procéder à quelques vérifications de base. Par exemple, votre sous-sol est-il habitable conformément aux normes de La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) ?

 

La SCHL utilise 4 critères pour juger de l’aspect habitable d’un espace :

  1. Devez-vous vous pencher afin d’éviter une poutre ou un conduit ?
  2. Y-a-t-il des traces d’humidité et de moisissure ?
  3. Les vêtements ou objets entreposés dégagent-ils une odeur de moisi ?
  4. Y-a-t-il des fissures sur les murs et le plancher ?

 

Dans le sous-sol, l’humidité est un gros souci. Afin d’y pallier, les murs de votre sous-sol doivent constituer un barrage étanche et réduire le risque de moisissure. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels de la rénovation pour en savoir plus sur la bonne démarche à suivre.

 

2. L’efficacité énergétique

transformer sous-sol bureau

Transformer son sous-sol, c’est aussi l’occasion d’améliorer l’isolation de votre maison pour réduire votre facture de chauffage et moins grelotter en hiver. Toujours selon la société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), il existe plusieurs éléments à prendre en considération pour s’assurer que votre sous-sol ne consomme pas trop d’énergie. Voici quelques suggestions :

  • Améliorez l’isolation des murs et des planchers.
  • Prévoyez un pare-air efficace.
  • Isolez les canalisations d’eau froide et d’eau chaude.
  • Posez des appareils d’éclairage écoénergétiques. Fournissez le concept d’éclairage pour les surfaces de travail et optimisez la lumière naturelle disponible.
  • Posez des fenêtres écoénergétiques.
     

3. La valorisation de votre maison

Le taux de récupération moyen des travaux de transformation de votre sous-sol variera en fonction des travaux : raison supplémentaire de se poser les bonnes questions avant de démarrer.

 

Quels sont nos besoins actuels? Qu’est-ce qui serait le plus valorisable auprès d’acheteurs potentiels? Autant de choix qui doivent orienter votre réflexion.

 

En ce qui concerne le projet de transformation du sous-sol lui-même, de nombreuses options s’offrent à vous et en voici quelques idées :

 

Un appartement secondaire ou « bachelor »

 

Vous souhaitez avoir un lieu à part pour accueillir vos amis et (surtout) votre belle famille ? Transformer votre sous-sol en appartement secondaire peut renforcer la valeur marchande de votre maison tout en vous offrant un niveau d’intimité supérieur. Profitez-en pour installer une salle de jeux : vos enfants vous remercieront !


Un cellier ou cave à vin

cellier sous-sol

Comme le dit si bien Épicure : « le plaisir est le commencement et la fin de la vie heureuse ». Pour se faire plaisir, quoi de mieux que de se faire construire un cellier pour bien conserver vos bonnes bouteilles de vin. Attention cependant à isoler cet espace de manière à respecter la température idéale de conservation du vin (soit 10 à 14 degrés Celsius).

Un gym et/ou SPA

Gym sous-sol

Découragé de devoir vous déplacer pour aller courir sur le tapis roulant antique de votre gym ?  C’est peut-être le moment de transformer votre sous-sol en salle d’entraînement dernier cri. Voyons les choses en grand : pourquoi ne pas vous faire construire un sauna ou hammam à domicile ? Après l’effort, le réconfort, n’est-ce pas ?

Un espace de travail

Vous travaillez souvent en télétravail et votre environnement à la maison n’est pas suffisamment stimulant ? Transformez votre sous-sol en un bureau secondaire insonorisé qui répond parfaitement à vos impératifs en matière de calme et d’espace.

Un cinéma à la maison

sous-sol cinéma maison

Si vous ne cherchez pas à créer un espace de quiétude, mais plutôt un lieu de divertissement, un cinéma maison peut aussi être une option très intéressante. Avec un cinéma maison, bénéficiez de moments forts en émotions et plus grands que nature tout en restant dans le confort de votre foyer !

Comme l'a si bien dit Albert Dupontel : «Le but n’est pas de faire du cinéma, mais son cinéma».

 

Les possibilités sont illimitées ! Vous souhaitez transformer votre sous-sol pour obtenir un espace de vie agréable, sanitaire et multifonctionnel ? Confiez vos rénovations aux professionnels du Groupe SP Réno Urbaine et profitez également de conseils précieux pour votre design d’intérieur. Contactez-nous dès aujourd’hui.

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