Ma maison n'a pas de drain français. Devrais-je en ajouter un?

maison sans drain français montréal

Le drain français dans votre maison

Vous avez une maison plus ou moins jeune? Votre drain français est peut-être à remplacer ou peut-être même que votre maison n'en a pas? Et puis en plus, vous n’êtes même pas certain de ce qu'est un drain français?

 

À quoi sert un drain français dans une maison ?

L’objectif du drain français est de collecter l’eau de pluie ou de fonte des neiges qui se retrouve le long de la fondation de votre maison.  Le drain perforé redirige l’eau vers l’égout pluvial de votre maison.  Un drain français a une durée de vie d’environ 30 ans. Bien souvent, les maisons plus vieilles que les années 60 n’ont même pas de drain français.

Vous avez une maison datant des années 80 ou avant, cette chronique s’adresse à vous. À moins que vous ayez remplacé ou ajouté un drain français dernièrement.

 

Comment évaluer le besoin d’ajouter un drain français ? 

Pour savoir s’il est nécessaire d’installer un drain français ou non, ce n’est pas trop compliqué : partez à la chasse de l’eau.

Ainsi, si votre terrain présente des problèmes d’évacuation d’eau ou une apparence constamment humide, c’est déjà un bon signe qu’il vous faudrait intervenir.

Une odeur nauséabonde créée par la stagnation de l’eau et la prolifération des bactéries est aussi un bon signe qu’il y a un problème d’évacuation de l’eau.

Les terrains situés près du niveau d’une nappe phréatique sont généralement plus à risque.

Puis, s’il arrive que l’eau coule dans votre sous-sol ou que des traces d’humidité soient visibles sur vos murs de fondation, c’est aussi signe qu’il peut y avoir un problème à ce niveau, et donc, qu’un système de drainage soit nécessaire.

 

Quels sont les prérequis avant d’installer un drain français ?   

Un drain extérieur doit être installé de façon qu’aucun arbre ne puisse le perforer avec ses racines. En effet, cela est important pour s’assurer de ne pas bloquer le processus de drainage.

Comme l’installation d’un drain français requiert de percer la dalle de béton à l’intérieur de la fondation de la maison et de potentiellement retirer certains murs pour installer le système, il est donc nécessaire de se préparer en amont.

 

Comment fait-on pour vérifier l'état ou même l'existence d'un drain français dans sa maison ?

Un drain français, ce n’est pas facile d’accès. Vous devrez rechercher la présence d’un puisard dans votre sous-sol. Dans celui-ci vous verrez l’arrivée possible du drain français amenant l’eau vers le conduit de l’égout pluvial.

Pour ne pas vous tromper, nous vous recommandons de passer par une équipe de professionnels. En passant une caméra par ce conduit au sous-sol, votre contracteur pourra confirmer l’existence et l’état de fonctionnement du drain français de votre maison.

L’autre option qui pourrait être envisagée serait de creuser le long de la fondation, à l’extérieur de la maison. Votre contracteur devra se rendre au bas de la semelle de la fondation, afin de rejoindre l’endroit où devrait se trouver votre drain français pour y faire le test caméra, si drain français il y a.

Si vous possédez bel et bien un drain, votre contracteur pourra ainsi vérifier que celui-ci ne présente pas de traces d’usure liées au temps, aux racines d’arbres et à la présence de gravier ou d’ocre ferreux.

Si le drain est endommagé, il conviendra alors de le nettoyer rapidement pour le désengorger à l’aide d’outils spécifiques.

Il est d’ailleurs recommandé de faire vérifier vos drains tous les ans. Une inspection dite « à l’œil » est suffisante pour vérifier les éventuels problèmes de fonctionnement.

 

Quels symptômes devraient sonner une cloche d’alarme pour évaluer son drain français ?

  • Surface blanchâtre sur la fondation à l’intérieur = efflorescence
  • Infiltration d’eau
  • Humidité excessive

 

La grande question : conseillez-vous le remplacement ou l’ajout d’un drain français ?

Aussi douloureux que ça puisse l’être pour votre portefeuille, nous conseillons absolument d’y voir.  Idéalement, ce projet coïncide avec un projet de revalorisation du terrain de votre maison. Il va sans dire que d’excaver tout le tour de votre maison laisse des traces sur un pavé ou un aménagement paysagé, mais il en va de pérennité de votre maison.

En ce qui concerne le prix du remplacement ou de l’installation d’un drain, celui-ci variera en fonction des dimensions de votre habitation et de la facilité d’accès aux fondations. Les étapes requises pour remplacer un drain diffèrent en fonction des situations et sont également prises en compte dans lors de la création du devis. Remplacer un drain peut certes représenter un coût, mais permet toutefois de protéger votre demeure de l’humidité en plus d’augmenter la valeur de l’habitation en cas de revente.

D’ici à ce que vous remédiiez à la situation, prenez à tout le moins tous les moyens d’éloigner l’eau de votre maison.  Assurez-vous d’avoir des gouttières performantes et des pentes de terrain positives éloignant l’eau de pluie et de fonte de neige le plus loin possible de votre maison.

 

Appelez-nous pour des travaux de drain français pour votre maison !
 


L’Équipe de Groupe SP Réno Urbaine

-Au service de votre maison montréalaise

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