Conversion d'un duplex en maison unifamiliale, Plateau Mont-Royal

Finaliste Domus 25ème édition. Rénovation de plus de 150 000$ et de moins de 350 000$

Projet de rénovation rue Cartier 2013 à Montréal

Démolition et reconstruction d’environ 80% d’un cottage après un incendie et agrandissement au rez-de-chaussée

Les propriétaires de cet ancien duplex travaillaient sur un projet de rénovation pour améliorer leur maison jadis convertie en unifamiliale. Leurs plans de rénovation ont été précipités alors qu’un incendie est venu ravager une bonne partie de la maison au beau milieu du temps des fêtes. Leur résilience et leur engagement dans leur projet leur ont procuré une demeure très confortable au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal. Mise à part la façade et quelques éléments structuraux, la maison a été pratiquement démolie pour être reconstruite sur de nouvelles bases. Les clients en ont profité pour réaliser un agrandissement au rez-de-chaussée. Au final, nous retrouvons une maison de 4 chambres,  1 1/2 salle de bain et une grande aire ouverte pour le salon – salle à dîner – cuisine. Ce projet se distingue par la longueur de la pente à remonter pour amener le bâtiment aux normes d’aujourd’hui.

Quelques défis techniques rencontrés lors de la rénovation de la maison:

- Assainissement après incendie. Soutien du bâtiment et remplacement d’éléments structuraux.
- Accès restreint au coeur du plateau Mont-Royal – aucune ruelle.
- Extension sur fondation. Sans ruelle pour l’accès arrière!!!
- Travail majeur de structure d’acier. 3 Poutres en H.
- Doublage et nivelage des solives. Hauteurs ajustées pour assurer une continuité entre les planchers de bois et les planchers de céramique chauffés.
- Nivelage des plafonds.
- Reconstruction des murs porteurs et non porteurs – nouveaux emplacements.
- Électricité et plomberie complètes dans la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau.
- Remplacement de la toiture par un toit blanc.
- Supprimer une cheminée.
- Installation d’une thermopompe sur le toit et d’un système central.
- Puits de lumière Solatube.
- Isolation complète des surfaces extérieures d’origine.
- Aménagement d’une salle de bain haut de gamme.
- Installation d’un escalier sur mesure.                                                                                                                                                                                                    - Rénovation complète de la cuisine

Rate content