Rénovation complète d’un cottage à Montréal

C’est avec le sentiment de porter une lourde responsabilité que nous avons entrepris ce projet. Un jeune couple de professionnels occupés venait d’acheter cette maison au bord de la Rivière des Prairies dans le nord de Montréal. Cette maison était celle de leur rêve où ils pourraient contempler le soleil se coucher à tous les soirs. Armés d’un solide budget, ils ont entrepris ce projet avec l’objectif de frapper un grand coup sur le fondamental de la maison. À ce jour, le sous-sol reste à faire, le temps de reprendre leur souffle. Une visite en ces lieux vous donnera l’impression de vivre tel que dans un magazine!

Aucun pouce carré n’a été épargné par la cure de jouvence appliquée autant à l’intérieure qu’à l’extérieure de la maison.

Enlèvement de vermiculite lors de la démolition.
Enlèvement et condamnation de la descente et de la porte de garage au sous-sol. Ragréer la fondation et remblayer le sol.
Enlèvement de la dalle structurale au plafond de l’ancien garage.
Enlèvement et condamnation de l’ancienne entrée donnant sur la rue. Ragréer la brique.
Démolition complète des finis intérieurs. Retour aux charpentes et aux solives sur toutes les étages.
Remplacement de solives (par des plus longues suite à un enlèvement de mur porteur), consolidation et nivelage de solives et pose d’entremises pour les planchers du rez-de-chaussée et de l’étage. Reconstruction des sous-plancher et des planchers à 75%.
Enlèvement d’un mur porteur et compensation par poutre et colonnes avec plan d’ingénieur.
Remplacement d’au moins 90% des installations de plomberie dans la cuisine, la salle d'eau et la salle de bain.
Reprise de l’électricité dans la maison. Complexe plan d’éclairage comprenant plus de 50 encastrés, remplacement du chauffage et installation d’un plancher chauffant.
Installation d’un système audio SONOS.
Installation d’un système d’aspirateur central.
Installation d’un escalier haut de gamme. Nouvel emplacement au centre de la maison.
Coordination de l’installation de l’ébénisterie haut de gamme aux salle de bain et dans la cuisine.
Installation de comptoirs de quartz.
Pose de céramique sophistiquée.
Douche avec pente encastrée sans seuil de retenue dans la salle de bain.
Drain linéaire fabriqué sur mesure.
Baignoire auto portante.
Coordination de l’installation des fenêtres haut de gamme fournies par les clients.
Nouvelles portes, cadrages, plinthes et o’gee.
Installation de deux climatiseurs muraux avec fan de distribution entre la chambre et le bureau.
Remplacement du revêtement de bardeaux d’asphalte sur la toiture.
Réparation des joints de brique et coloration des réparations existantes pour mieux les dissimuler avec le mortier existant.
Restaurer le crépi sur la fondation.

Efficacité énergétique

Ragréage et remplacement de l’isolant sur plusieurs murs.
Installation de nouveaux thermostats digitaux.
Installation de nouvelles fenêtres énergétiques en remplacement des fenêtres d’origine.

Choix des matériaux

Les matériaux choisis pour le projet de rénovation sont locaux.

Qualité de l’air

Retrait de la vermiculite dans l’isolant de la maison.
La hotte a été remplacée.
Installation de ventilations de salle de bain.
Remplacement des conduits de ventilation existants pour la ventilation et la sécheuse.
Application d’un vernis au latex.

Consommation de l’eau

La plomberie a été refaite
Toilette faible débit dans la salle de bain et la salle d'eau.
Robinetterie thermostatique.

Conception

Nos employés habitent essentiellement au centre de Montréal. Ceci limitant le transport vers ce chantier. En effet, nos chantiers de rénovation sont toujours concentrés dans un rayon de 10km et nous accordons de l’importance à ce que nos employés demeurent dans le secteur.
Tous les rebuts de démolition sont triés et acheminés à l’Éco-quartier à proximité.
Nous sommes dotés d’un entrepôt nous permettant de ramener les surplus achetés et de stocker en grande quantité afin de limiter les visites aux magasins.

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